Edificio en Venta – Doble Frente sobre Av. Belgrano 3600 con Salida a Moreno – 3.830 m² Cubiertos + Potencial Constructivo
Oportunidad única para inversores, desarrolladores o instituciones. Se trata de un edificio de 3.800 m² cubiertos, desarrollado sobre un terreno de doble frente con ingreso principal por Av. Belgrano y salida por la calle Moreno, donde el lote se achica en el ancho a un frente.
Se acepta/n propiedad/es en parte de pago.
El terreno comprende por AV BELGRANO un ancho de 17,32 x 100 de largo del lado derecho y 72 del lado izquierdo. A partir de los 72 metros de largo el ancho es de 8,66.
ZONIFICACIÓN USCM / USAM. Metros cuadrados vendibles: 6.411 M2
Solicitanos el estudio de prefactibilidad y te lo enviamos.
La propiedad se distribuye en subsuelo, planta baja, dos pisos y terraza. En el subsuelo se ubican oficinas con buena ventilación. En planta baja hay aulas, oficinas administrativas y un local con acceso independiente que anteriormente funcionó como bar con escenario para espectáculos musicales. En el primer piso se encuentran oficinas, espacios administrativos y una sala de reuniones con excelente iluminación natural. El segundo piso cuenta con un amplio salón de usos múltiples con salida a una terraza descubierta.
De acuerdo al Código Urbanístico vigente, el terreno permite construir hasta 10 pisos con dos retiros, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales, comerciales o institucionales. Además, se encuentra disponible el estudio de prefactibilidad para su análisis.
Con gran presencia, múltiples accesos y una ubicación estratégica, es ideal para instituciones educativas, centros culturales, coworking, clínicas o desarrollos inmobiliarios de escala.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas.
Los cálculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.
Corredor inmobiliario Fernando José Dopacio CUCICBA NRO. 390.
Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."
