Venta Villa Luro local comercial sobre lote propio 180 M2 Cubiertos
En venta, excelente local comercial ubicado sobre Av. Alberdi 4669, en el barrio de Villa Luro, CABA. Se trata de un inmueble desarrollado sobre lote propio, con gran potencial para uso profesional, oficinas o cualquier actividad comercial que requiera una distribución versátil y buena presencia a la calle.
Superficie de terreno 8,66 x 24 Zonificación USAA y Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3.
Al frente, al ingresar tiene unas medidas de 6,80 metros de ancho por 4,80 de fondo, conformando un primer espacio ideal como área de recepción o salón principal. A continuación, se accede a un segundo sector compuesto por cuatro boxes de trabajo distribuidos en un ambiente de 8,50 metros por 3,50 metros, perfecto para puestos individuales o atención personalizada. Cuenta con un toilette. Lateralmente, se ubica un patio cubierto de 2,50 por 7,00 metros, que puede funcionar como espacio de expansión, área de espera o depósito auxiliar.
El inmueble también cuenta con un segundo sector cerrado de 4,60 por 4,00 metros, ideal para una oficina privada, showroom o sala de reuniones. Además, se incorpora otro ambiente de 2,70 por 4,40 metros que puede destinarse a usos múltiples, como archivo, oficina técnica o sala de descanso. Dispone de un baño instalado de 2,40 por 1,50 metros y un último ambiente de 3,00 por 5,60 metros, con salida a un amplio patio de 5,60 por 5,00 metros que incluye un pasillo con acceso independiente hacia la calle.
La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito y excelente conectividad, ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales sin expensas y con la ventaja de estar sobre lote propio. Su distribución funcional permite múltiples usos y adaptaciones según las necesidades del rubro.
En el terreno se podría construir aproximadamente 1064 M2 VENDIBLES.
Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489.
Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."
