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Alberdi dorado es un edificio ubicado sobre avenida Juan B. Alberdi 5542 en el barrio de Mataderos. Se desarrolla en 10 pisos para viviendas más 2 subsuelos para guarda-coches. La planta baja posee un importante local comercial con un amplio patio al aire libre. El acceso al edificio es en doble altura y cuenta con terminaciones de calidad. El edificio tendrá un sistema inteligente de domótica, 2 ascensores de última generación, un monta-vehículos, SUM con amplia terraza de 70m2, parrillas, lugar para guardado de Bicicleta, espacio guardacoche optativo y Laundry con 2 lavarropas El edificio contara con 28 departamentos, aptos profesional, de 1 - 2 y 3 ambientes de 39 a 78 m2 de superficie total. - Fundaciones: La fundación se ejecutará según calculo. Es una platea de hormigón armado. Contará con todas aislaciones e impermeabilizaciones correspondientes. - Mampostería: todos los muros y tabiques se construirán de ladrillos cerámicos huecos para paredes exteriores 20cm, paredes divisorias entre unidades funcionales de espesor 15cm y de 10cm para las divisiones dentro de la misma unidad, a fin de obtener el mayor aislamiento termoacústico. - Estructura: La estructura resistente del edificio se ejecutará de hormigón armado según calculo estructural y cumpliendo con las reglamentaciones vigentes. - Revoques: Terminación en paredes. Los paramentos interiores de las unidades y espacios comunes se realizaran con yeso proyectable y enduidas en su totalidad. - Pintura: Los paramentos se pintarán con pintura látex. Los marcos interiores y la herrería metálica serán pintadas con antióxido y esmalte sintético blanco. El exterior tendrá revestimiento plástico impermeable color. Los cielorrasos de baños se pintarán con látex antihongos. El resto de los cielorrasos utilizando látex blanco. - Puertas Placa: Dos manos de impregnante barniz. - Baños: Los baños recibirán hasta la altura del cielorraso Ceramico Calacatta Blanco 50x50cm o similar de primera selección. El cielorraso será suspendido de placas de yeso antihongo. Con la opción en box de ducha 80x80cm. - Artefactos Sanitarios. Inodoro con mochila de apoyar y bidet línea FERRUM ANDINA LARGO o similar, bañera de chapa enlosada, con la posibilidad de variante en box de ducha.. Vanitory FERRUM VENECIA o similar. - Cocina: El mueble de cocina bajo mesada y alacena, serán de Melamina 18mm color blanco. La mesada será de granito color a definir y pileta doble de acero inoxidable con griferías monocomando FV Arizona o similar. El respaldo de mesada será de cerámica “Soria Blanco” o equivalente. El artefacto de cocina, horno y el termotanque serán eléctricos. - Estar y Comedor/ Dormitorios: El piso de estar y comedor se colocará porcelanato “Gloria Marfil 53x53cm” primera cal o similar. En los dormitorios se colocará cerámica “Eucalipto Beige 56x56cm” primera calidad o similar. El cielorraso será suspendido de placa de yeso - Carpinterías: Las ventanas y la puerta-balcón son de Marco y hojas de aluminio color blanco en línea Modena con doble Vidrio Hermético (D.V.H) o similar. Las puertas interiores de placas enchapadas en wengué/cedro con insertos de aluminio y marco de chapa. Con herrajes de calidad. - Instalación Sanitaria: Cañerías cloacales/desagües de PP (polipropileno aprobadas) marca Awaduct Provisión de agua: Caños marca Aqua System o similar (fusión aprobados). - Instalación Eléctrica: Caño manguera P.V.C. y cajas de chapa. Cable de 4mm, 2.5mm (tomas) y 1.5 mm² (iluminación) según corresponda para todo el circuito. Con toma a tierra. Teclas de P.V.C. estándar y chasis de chapa. Llaves térmicas en tablero de P.V.C. Toda la instalación cumple las normativas vigentes. - Instalación Termomecanica: Incluye la preinstalación para Split en living/comedor y dormitorios. - Azotea: terraza accesible revestida de ceramicas antideslizantes con parrillas techadas aprox. 1.30m de ancho. Salón de usos múltiples moderno que contará con servicios para albergar 10 personas. - Balcones: ejecutadas en hormigón armado y con barandas de vidrio con pasamanos metálico pintado, cielorraso de durlock y piso de cerámicas Grafiato 35x35cm o similar. - Domótica: el edificio contará con la preinstalación de un sistema inteligente (domotica) de automatización, vigilancia y control tanto dentro como fuera de las unidades (adquisición sujeta a cotización).