FJ Lujan Propiedades - Local en Venta en Mataderos - Av Alberdi 5500
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Av Alberdi 5500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av Alberdi 5500
Barrio
Mataderos
Fecha de entrega
Febrero 2025
Total construido
203 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
286 m²
Superficie semicubierta
13 m²
(REF. FBU42005 AP4313706)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 286.84 m²
  • Descubierta: 178 m²
  • Semicubierta: 13.58 m²
  • Superficie Total: 203.47 m²
DESCRIPCIÓN

Alberdi Dorado

Emprendimiento en pozo  en Juan Bautista Alberdi 5500, zona comercial.

Es un edificio ubicado sobre la avenida Juan Bautista Alberdi  en el barrio de Mataderos. Se desarrolla en 10 pisos para viviendas más 2 subsuelos para guarda-coches.

La planta baja posee un importante local comercial, PB y primer piso, con un amplio patio al aire libre.

El acceso al edificio es en doble altura y cuenta con terminaciones de calidad.

El edificio tendrá un sistema inteligente de domótica, 2 ascensores de última generación, un monta-vehículos, SUM con amplia terraza de 70m2, parrillas, lugar para guardado de Bicicleta, espacio guardacoche optativo y Laundry con 2 lavarropas

El edificio contara con 28 departamentos monoambiente - 2 – 3 ambientes de 39 a 78 m2 de superficie total.

Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Alberdi dorado es un edificio ubicado sobre avenida Juan B. Alberdi 5542 en el barrio de Mataderos. Se desarrolla en 10 pisos para viviendas más 2 subsuelos para guarda-coches.
La planta baja posee un importante local comercial con un amplio patio al aire libre. El acceso al edificio es en doble altura y cuenta con terminaciones de calidad. El edificio tendrá un sistema inteligente de domótica, 2 ascensores de última generación, un monta-vehículos, SUM con amplia terraza de 70m2, parrillas, lugar para guardado de Bicicleta, espacio guardacoche optativo y Laundry con 2 lavarropas
El edificio contara con 28 departamentos, aptos profesional, de 1 - 2 y 3 ambientes de 39 a 78 m2 de superficie total.

- Fundaciones: La fundación se ejecutará según calculo. Es una platea de hormigón armado. Contará con todas aislaciones e impermeabilizaciones
correspondientes.

- Mampostería: todos los muros y tabiques se construirán de ladrillos cerámicos huecos para paredes exteriores 20cm, paredes divisorias entre unidades funcionales de espesor 15cm y de 10cm para las divisiones dentro de la misma unidad, a fin de obtener el mayor aislamiento termoacústico.

- Estructura: La estructura resistente del edificio se ejecutará de hormigón armado según calculo estructural y cumpliendo con las reglamentaciones vigentes.

- Revoques: Terminación en paredes. Los paramentos interiores de las unidades y espacios comunes se realizaran con yeso proyectable y enduidas en su totalidad.

- Pintura: Los paramentos se pintarán con pintura látex. Los marcos interiores y la herrería metálica serán pintadas con antióxido y esmalte sintético blanco. El exterior tendrá revestimiento plástico impermeable color. Los cielorrasos de baños se pintarán con látex antihongos. El resto de los cielorrasos utilizando látex blanco.

- Puertas Placa: Dos manos de impregnante barniz.

- Baños: Los baños recibirán hasta la altura del cielorraso Ceramico Calacatta Blanco 50x50cm o similar de primera selección. El cielorraso será suspendido de placas de yeso antihongo. Con la opción en box de ducha 80x80cm.

- Artefactos Sanitarios. Inodoro con mochila de apoyar y bidet línea FERRUM ANDINA LARGO o similar, bañera de chapa enlosada, con la posibilidad de variante en box de ducha.. Vanitory FERRUM VENECIA o similar.

- Cocina:

El mueble de cocina bajo mesada y alacena, serán de Melamina 18mm color blanco.
La mesada será de granito color a definir y pileta doble de acero inoxidable con griferías monocomando FV Arizona o similar.
El respaldo de mesada será de cerámica “Soria Blanco” o equivalente.
El artefacto de cocina, horno y el termotanque serán eléctricos.

- Estar y Comedor/ Dormitorios:

El piso de estar y comedor se colocará porcelanato “Gloria Marfil 53x53cm” primera cal o similar. En los dormitorios se colocará cerámica “Eucalipto Beige 56x56cm” primera calidad o similar. El cielorraso será suspendido de placa de yeso

- Carpinterías:

Las ventanas y la puerta-balcón son de Marco y hojas de aluminio color blanco en línea Modena con doble Vidrio Hermético (D.V.H) o similar.
Las puertas interiores de placas enchapadas en wengué/cedro con insertos de aluminio y marco de chapa. Con herrajes de calidad.

- Instalación Sanitaria: Cañerías cloacales/desagües de PP (polipropileno aprobadas) marca Awaduct

Provisión de agua: Caños marca Aqua System o similar (fusión aprobados).

- Instalación Eléctrica: Caño manguera P.V.C. y cajas de chapa. Cable de 4mm, 2.5mm (tomas) y 1.5 mm² (iluminación) según corresponda para todo el circuito. Con toma a tierra. Teclas de P.V.C. estándar y chasis de chapa. Llaves térmicas en tablero de P.V.C. Toda la instalación cumple las normativas vigentes.

- Instalación Termomecanica: Incluye la preinstalación para Split en living/comedor y dormitorios.

- Azotea: terraza accesible revestida de ceramicas antideslizantes con parrillas techadas aprox. 1.30m de ancho. Salón de usos múltiples moderno que contará con servicios para albergar 10 personas.

- Balcones: ejecutadas en hormigón armado y con barandas de vidrio con pasamanos metálico pintado, cielorraso de durlock y piso de cerámicas Grafiato 35x35cm o similar.

- Domótica: el edificio contará con la preinstalación de un sistema inteligente (domotica) de automatización, vigilancia y control tanto dentro como fuera de las unidades (adquisición sujeta a cotización).

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
ADICIONALES
  • SUM
  • Ascensor
  • Cerramientos de PVC
  • Espacio guardacoche
  • Escaleras Emergencia
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Mataderos
Fecha de entrega
Febrero 2025
Total construido
203 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
286 m²
Superficie semicubierta
13 m²
(REF. FBU42005 AP4313706)
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